小區二次供水泵房電動機每個月進行一次保養及維護，其具體維保及故障排除內容如下：

1、檢查水泵電動機接地是否可靠和完整，接線是否正確與良好；

2、新安裝或長期停用，變頻恒壓供水設備泵房工作環境比較潮濕的電動機啟動前應檢查繞組相對相、相對地絕緣電阻。絕緣電阻應大于0.5兆歐，如果低于此值，須將繞組烘干；

3、檢查電動機轉動是否靈活，有無異常噪音；

4、檢查電動機的負載電流是否在額定范圍內，電機溫升發熱是否正常，有無異常震動；

5、檢查電動機各緊固螺栓及安裝螺栓是否松動；

6、每月一次清潔二次供水設備電機，不允許有雜物進入電動機內部；進風口和出風口必須保持暢通。